小花看养老 | 你不知道的 CCRC那些事儿

编者按：

近年来，随着老年人口比例的不断增加，养老服务及健康管理问题日益突出。国家和企业不断向养老发达国家学习，引入先进的管理理念和技术。CCRC——Continuing Care Retirement Community，即提供持续照料服务的退休老人社区便是其中一种养老模式。老博会组委会隆重推出《小花看养老》专栏——“CCRC解读”系列策划。上期“CCRC社区里的幸福生活”为大家展示了活力老人的美好日常，本期就系统性的跟大家聊一聊CCRC养老模式。

何为CCRC养老模式

美国CCRC社区介绍

CCRC（Continuing Care Retirement Community），持续照料退休社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。

居住区划分

不同区域适合不同健康状况和自理能力的老人居住，有专业的管家和医护工作者为老人提供全方位的服务，当老人突发疾病时，不会出现因为所在社区照护能力有限临时寻找下家的情况。

每一个CCRC社区都像一个能独立运转的城镇。从个人居所到服务场所、公共空间全部为无障碍设计。社区提供各种生活配套设施：餐厅、超市、银行、邮政、美容美发及各种娱乐活动场所。在社区内入住者可以方便的解决一切生活需要，老人无需为了一日三餐、日常家务、生活起居操心。

同时，社区为老人提供了充分的活动学习空间及各种设施。老人可以结交兴趣爱好相同的朋友，根据不同爱好自愿组成各种学习、活动小组，如：书画、音乐、棋牌、球类、手工制作、电脑、养生等。

社区配有大面积绿地、景观、花园、种植园区，选址大多靠近有山有水的风景区，为入住者提供优美的居住养生环境，让老人远离城市的喧嚣烦扰，亲近自然山水，获得身心宁静。

美国太阳城养老社区Sun City

——开创CCRC养老模式先河

太阳城位于亚利桑那州凤凰城，由Del Webb于1960年开始建设，历时20年基本建成，是CCRC社区的鼻祖。城市阳光明媚，气候干燥少雨，十分适宜老年人居住。入住约14万老年人，已经达到小城市的标准。太阳城因规模庞大，共建有6个社区，3种业态（独立居住式、辅助照料式、家庭护理）。

Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键，并设计了一整套方便老人生活的设施及法规。

目前，全国范围内都在陆续建设CCRC社区，比如金陵天泉湖、万科、远洋、绿地、泰康、太平等都已形成各自的产品线。在我们公众号的另一专栏《养老幸福家》里将为大家分析每一家养老机构的特点，帮助您选择适合自己的养老院。

中国化、本土化的养老模式

随着CCRC养老模式在中国的发展，越来越多人开始理解并接受这种养老理念，在国情、人文、经济等多方面影响下传统的CCRC产生了多种变化和衍生，下面小花就简单对比一下中外CCRC的发展情况。

小花相信，随着CCRC在国内发展，必将有更多本土化的改变，就目前而言CCRC模式如果要在中国顺利实施，还面临以下问题亟待解决：

1.打造老年社区的综合成本巨大，需要有实力的开发商投入大量资金，而项目本身回笼资金较慢。这种重资产模式，对企业的融资和运营是极大的考验。

2.社区的服务是长久运营的根本。老人付出的高昂的入场费和月费，其本质是选择了对一个养老运营机构的信任。中国现在还没有树立一个全国标杆型性的服务品牌和优秀的护理团队，是否能长时间提供高品质的服务，尤其是医疗方面的保障是多数老人关心的要点。

3.进入老年社区的入场费较高。不管是保险金还是购房款，这种高昂的入场费将使其只适合高收入家庭。

4.老人对社区关系以及社区人群的认可。中国老人习惯于居住在自家所在的社区，熟悉相应的社区环境，倘若重新改变社区关系，老人需要重新认识熟悉环境，而且在一个纯粹的老人社区，老人缺乏与各年龄层次的人接触，将会对他们的精神状态带来不利影响。